Imóvel Alugado

Imóvel Alugado: o app essencial para locadores inteligentes
O Imóvel Alugado é um aplicativo completo e inteligente, desenvolvido especialmente para quem aluga imóveis — seja para curta temporada via Airbnb ou Booking.com, seja por contratos anuais tradicionais. Ele centraliza em um só lugar todas as funcionalidades que o proprietário precisa para gerenciar, controlar e comprovar sua renda de forma profissional e segura.

- Gestão de imóveis com praticidade
Na tela inicial, os imóveis são apresentados de forma clara e visual, com fotos e nomes personalizados. Cada propriedade oferece um menu de ações rápidas, como:

- Lançamentos de ganhos e despesas
Controle financeiro detalhado
Edição de informações
Alteração de imagem principal
Exclusão da propriedade

Isso facilita muito o dia a dia do locador, tornando a gestão de múltiplos imóveis mais fluida.

- Lançamentos financeiros com classificação tributária
O app permite lançar entradas e saídas por imóvel com:
Descrição do evento
Valor e data
Plataforma (Airbnb, Booking, aluguel direto, etc.)
Upload de comprovantes (despesas, recibos, repasses)

Essas despesas podem ser classificadas como dedutíveis ou não dedutíveis, preparando o usuário para a apuração correta do imposto mensalmente.

- Cálculo automático do Carnê-Leão
Com base nos dados lançados, o app calcula:
Renda Bruta
Total de Deduções
Base de Cálculo
Alíquota efetiva
Imposto a pagar
Renda Líquida

O cálculo já simula as faixas progressivas da Receita Federal, deixando o locador pronto para declarar e pagar corretamente pelo Carnê-Leão. Isso ajuda o usuário a evitar problemas com o fisco, que vem intensificando a fiscalização de aluguéis via plataformas digitais.

- Relatórios e gráficos financeiros
A área Financeiro do app traz relatórios visuais que facilitam a análise de desempenho:
Gráficos de Receita x Despesa mês a mês
Lista detalhada dos lançamentos
Filtros por período

Tudo isso ajuda o locador a entender a real rentabilidade de cada imóvel e tomar decisões baseadas em dados.

- Conformidade e organização
Além de facilitar a declaração ao imposto de renda, o app garante que o usuário tenha à mão todos os comprovantes necessários em caso de auditoria. Cada lançamento possui opção de anexar recibos, e o app organiza tudo automaticamente por imóvel e por mês.

- Diferenciais
Suporte completo para curta temporada (Airbnb/Booking) e aluguel anual
Interface moderna e intuitiva
Cálculos automáticos com base na legislação brasileira
Upload e armazenamento de comprovantes
Ideal tanto para locadores iniciantes quanto para quem gerencia várias propriedades
Pronto para ajudar você a ficar em dia com a Receita Federal

Recent changes:
Ajustes para mostrar todos os imóveis cadastrados de um único proprietário