Prix Immobilier

Les vrais prix de l'immobilier en France, vente par vente.

Prix Immobilier affiche les prix réels des ventes immobilières en France depuis 2019, d'après les données officielles DVF (Demandes de valeurs foncières) publiées par l'administration fiscale. Pas des prix d'annonce : les prix auxquels les biens ont réellement été vendus.

Vous cherchez un bien, vous voulez vendre le vôtre, vous vous demandez si un prix est juste ou vous êtes simplement curieux de votre quartier : la réponse est sur la carte.

LES VENTES, UNE PAR UNE
• Chaque vente apparaît sur la carte, avec une icône par type de bien : appartement, maison, local, terrain
• Touchez un bien pour voir le détail : prix, prix au m², surface, nombre de pièces, terrain, date de la vente
• Le prix moyen au m² des biens affichés et sa tendance sur les années passées
• Recherchez une adresse pour centrer la carte dessus
• Survolez les quartiers en 3D

LES PRIX PAR COMMUNE
Prenez de l'altitude : chaque commune est entourée de vert quand ses prix montent, de rouge quand ils baissent. Touchez-la pour ouvrir sa fiche :
• Ventes : le prix au m² année par année, pour l'ensemble des biens, les appartements ou les maisons
• Loyers : le loyer de marché au m² et le rendement locatif brut
• Risques : inondation, séisme, mouvement de terrain… et les arrêtés de catastrophe naturelle
• DPE : la répartition des logements par étiquette énergie et la part de passoires thermiques (F et G)

ESTIMEZ VOTRE BIEN
Indiquez l'adresse, le type de bien et la surface : Prix Immobilier calcule une estimation de valeur à partir des ventes de biens comparables autour de chez vous, avec sa marge, par exemple 205 000 € (± 12 %), et son niveau de fiabilité. Précisez si vous le souhaitez l'étiquette DPE, l'étage, l'ascenseur, le balcon, le parking ou l'état du bien. Les ventes retenues sont affichées : vous jugez par vous-même.

MON BUDGET D'ACHAT
Indiquez vos revenus, vos crédits en cours et votre apport : Prix Immobilier calcule le prix que vous pouvez viser selon les règles appliquées par les banques, au taux moyen publié par la Banque de France, puis la surface que ce budget représente dans la commune de votre choix. Vos revenus restent sur votre téléphone.

PARTAGEZ
Envoyez à vos proches une vente, la fiche d'une commune ou une vue de la carte, en 2D ou en 3D. Le lien s'ouvre directement dans l'application.

DES SOURCES OFFICIELLES
• Ventes : DVF (Demandes de valeurs foncières), Direction générale des Finances publiques, mises à jour deux fois par an : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
• Loyers : « Carte des loyers », estimations ANIL : https://www.data.gouv.fr/datasets/693aa2feed1bf4da603faa49/
• Risques : Géorisques, ministère de la Transition écologique : https://www.georisques.gouv.fr
• DPE : DPE des logements existants, ADEME : https://data.ademe.fr/datasets/dpe03existant
• Taux des crédits : Banque de France : https://webstat.banque-france.fr

Prix Immobilier est une application indépendante : elle n'est affiliée à aucune administration et ne représente aucune entité gouvernementale. Elle réutilise des données publiques ouvertes, sous Licence Ouverte.

Sans compte à créer : ouvrez la carte, les prix sont là.