TaxaCerta

A TaxaCerta compara propostas de crédito habitação pelo que elas fazem ao longo de vinte ou trinta anos, não pela taxa do primeiro mês.

Registe as propostas que recebeu dos bancos, à mão ou importando a FINE em PDF. A app simula trajetórias possíveis da Euribor no seu telemóvel e mostra o que cada proposta faz à sua prestação, ao custo total e ao risco, ano a ano.

O QUE A APP FAZ

Importar a FINE
Escolhe o PDF que o banco lhe entregou e os campos são extraídos para revisão. O documento é lido no dispositivo e eliminado quando confirma ou descarta. Só lê PDFs com texto — digitalizações e fotografias não são lidas.

Simular cenários
Mil trajetórias de Euribor por simulação (até cinco mil na versão Pro), a partir de dados do BCE e do Banco de Portugal. Vê a prestação mediana, as bandas de risco e o custo total — no cenário bom, no mau e no meio.

Comparar segundo os seus critérios
Responde a um questionário sobre o que lhe importa — custo, prestação, seguros — e cada proposta recebe uma pontuação. A app mostra qual ganha, porquê, e o que pode pedir a cada banco.

Ensaiar amortizações antecipadas
Planos mensais, anuais ou de uma só vez, sobre a simulação que guardou. A poupança aparece já líquida da comissão de reembolso antecipado.

Acompanhar o crédito que já tem
O capital em dívida, a prestação e o prazo restante, atualizados com o calendário. Compare-o com propostas de refinanciamento e veja se muda alguma coisa.

Avaliação por IA
Um parecer escrito sobre as suas propostas, com a evidência que o sustenta e alavancas de negociação concretas para levar ao banco.

PRIVACIDADE

Todos os cálculos correm no seu dispositivo. Sem contas, sem registo, sem anúncios, sem rastreio. As propostas, as simulações e o rendimento ficam encriptados no telemóvel.

A única informação do crédito que sai do dispositivo é a Avaliação IA: só quando a pede, sem identificadores pessoais diretos, e processada dentro da União Europeia.

GRATUITO E PRO

Gratuito: até três propostas guardadas, dez simulações guardadas, o modelo de taxa de juro predefinido e três avaliações IA para experimentar.

TaxaCerta Pro, pagamento único: propostas e simulações ilimitadas, escolha e afinação dos modelos de taxa de juro, cenários de stress, contrapropostas ao banco, estratégias de amortização, comparação com refinanciamento, e cem avaliações IA incluídas.

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Esta aplicação é uma ferramenta de apoio à decisão e não constitui aconselhamento financeiro. Confirme sempre os valores na FINE do banco.